城区生态规划的时候确定规划范围是在城市中心还是城市边缘的做法属于因子生态学方法中的()。

A、选择基本统计单元

B、选取影响因子

C、标准化处理

D、等级分类

A.路易斯

B.奎恩

C.汤姆斯

D.鲁斯旺

张某看中一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该地区极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700m2。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元，张某为摸清该售价的合理性，找估价师估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

下列选项中，对城市边缘区概念的描述正确的是()。

A．从“城市边缘区”的空间位置来解释，城市边缘区即为围绕城市的地带，指城市建成区的外围地带

B．就一般城市地域的行政体制而言，没有城区和郊区之分

C．从社会经济景观特征而言，可称为城乡结合部，即城市经济、城市社会、城市景观与乡村经济、乡村社会、乡村景观的结合部，或城市环境景观与农村环境景观的交错地区

D．从城市的扩散作用或城市的影响力而言，可称之为城市直接影响区或城市化的“侵入”地区

E．在城市内边缘区，城市因素和乡村因素作用在不断增强