关于净运营收益的说法,正确的是()。
A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的()乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。
A.有效毛收入
B.潜在毛收入
C.毛租金收入
D.客观毛收入
以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确的是( )。
A、有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B、有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
收益性物业管理中净经营收入可等于()。
A.有效毛收入-经营费用
B.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D.潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E.有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
关于净运营收益的说法,正确的是( )。[2012、2011年真题]
A、净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B、净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C、净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D、净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差