B宗地于2002年9月底的转让价格应为()元/m2。
A.1396
B.1399
C.1425
D.1428
一宗商业用地,目前的纯收益为50万元,还原率为5%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,该土地的无限年期的收益价格最接近于()万元。
A.1860
B.1380
C.1250
D.1025
有两相邻地块,原用途一块为水田,一块为荒地,开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高,因而土地价格高,而荒地由于征地成本低,因而土地价格低。()
A.正确
B.错误
某旅社占地面积150m2,建筑物面积200m2,月正常经营性收入为45000元,月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元,若土地还原率取10.0%,则该旅社所使用土地的单价为()元/m2。
A.10000
B.12000
C.20000
D.25000
确定基准地价的原则之一是:以实际数据测算的结果为准,以()、修正的结果为辅。
A.统计
B.分析
C.比较
D.选择
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,目前实际支付的年租金为5万元,租期5年,租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原率为6%,则承租土地使用权价格为()万元。
A.12.64
B.15
C.33.33
D.50