关于房屋买卖合同里的“定金”，说法不正确的是（）。
A.房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支付卖方一定数额的金钱作为担保
B.“定金”作为一种担保，当给付定金的一方不履行合同时，无权要求卖方退还定金
C.当收受定金的一方不履行约定的内容时，应双倍返还定金
D.“定金”的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的25%，超过的部分，人民法院不予支持
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（单选题）2017年3月15日，小张通过中介公司与王女士签订房屋买卖协议，购买了王女士位于某市市区的房屋。合同约定小张交首付30%，其余房款在银行按揭贷款。3月22日，该市政府出台限购政策。按新政小张不具有在市区购房的资格，小张与王女士解除了房屋买卖合同。下列说法正确的一项是（）。
A.小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
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